Выбор подрядчика

Выбор подрядчика.

  • во-первых, попросите лицензию на проведение ремонтно-строительных работ и регистрационные документы компании. В настоящее время компания, которая работает без лицензии может просто не дожить до окончания Вашего ремонта.
  • во-вторых, рассказав о своей квартире и пожеланиях, необходимо изучить пакет документов, которые заказчик получает от компании.
    1. Договор подряда
    2. Смета
    3. Ресурсная ведомость (перечень материалов, используемых при ремонте)
    4. Дизайн-проект
    5. План-график проведения работ
    6. Техническая документация (схема разводки электропроводки, системы кондиционирования, отопления и сантехники с полным расчетом).

Смета должна быть детализирована максимально - состав работ, метраж, стоимость каждой работы. Если смета не детализирована, Вы не сможете потребовать выполнения обязательств со стороны фирмы. Желательно, чтобы Вам дали пакет документов от реального объекта.

 Ресурсная ведомость обязательно должна содержать перечень всех используемых при ремонте материалов, их марку, количество, цену. При отсутствии или некачественно составленной ведомости из Вас начнут тянуть денежки после проведения менее половины работ.

План-график проведения работ стоит просмотреть с пристрастием - невозможно отштукатурить и покрасить всю квартиру даже за две недели, так как штукатурка, дабы не отвалиться через месяц, должна сохнуть от 3 до 7 дней (в зависимости от внешних условий и типа материала).

Важным является наличие в компании собственyого дизайн-бюро. Приглашенный дизайнер, как правило, оторван от реальности, при этом сложно согласовать его работу с работой прораба и рабочих. Дизайнер, в реальности, должен контролировать работу строителей до конца. Он поможет Вам увидеть квартиру "со стороны" и решить, что следует сохранить, а что изменить. Подскажет, как оптимально использовать пространство, расставить мебель, выбрать новое оформление интерьера. Поможет в подборе отделочных материалов, как с точки зрения цветового решения, так и их практичности.

в-третьих, обратите внимание на имидж фирмы, чему уделяется больше всего внимания - качеству выполнения работ, срокам, ценам, на каком уровне выполнена реклама

  • в-четвертых, кадровый состав рабочих и прорабов в компании должен содержать больше постоянных работников по отношению к сезонным. От этого зависит в конечном итоге качество выполнения работ. Средняя гарантия - один год. На меньшее нет смысла соглашаться, а то, что должно сломаться или отвалиться - в течение года точно отвалится;
  • в-пятых, наиболее выгодным для Вас вариантом является наличие у подрядчика максимального количества партнеров, от поставщиков дверей и окон до кондиционеров и мебели. Это дает возможность работать, требовать и разговаривать по всем проблемам с одной фирмой - одним человеком, чем когда Вас "футболят" от одного к другому;
  • в-шестых, узнайте, кто контролирует выполнение работ? Если рабочие предоставлены сами себе, и Вы вынуждены осуществлять контроль за ними самостоятельно…Наилучший вариант - фирма предоставляет Вам прораба, который является доверенным лицом и отвечает за решение огромного количества проблем: контакты с ЖЭКом, переговоры с соседями, знает технологию выполнения работ и не дает "схалтурить",
  • в-седьмых, обязательно нужно съездить на какой-то из объектов, где ведутся работы и где они выполнены. Оценить культуру выполнения работ, поговорить с заказчиками.

После проведения вышеназванных мероприятий можно оставить 2 фирмы и вызвать их представителей для составления смет. С готовой сметой нужно еще раз встретиться с представителем фирмы и обсудить все непонятные вопросы.

И вот наступил момент, когда нужно выбрать. Здесь и цена, и сроки, и имидж, и качество, и ваша интуиция и советы друзей и близких - все к месту. Вас уже наверняка не "кинут", а жизненная философия одинакова во всех областях: больше платишь - меньше рискуешь, и наоборот.

При копировании и использовании материалов нашего сайта в соответсвии с действующим законодательством обязательна активная гиперссылка на наш сайт.